la SCP Charles BUND - Jean-Claude PETIT - Vincent MULLER - Christian EGLOFF, Huissiers de Justice à Metz dans la Moselle (57)

Le contentieux locatif

L’Huissier de Justice est un spécialiste du contentieux locatif. Afin de prévenir les litiges, nombreux en matière de baux, nous vous assistons et vous informons quelle que soit votre qualité sur vos droits et obligations et vous aidons à les mettre en œuvre et à les défendre en cas de conflit.

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous avez des droits et des devoirs.

Notre domaine d’intervention si vous êtes propriétaire :

  • Nous rédigeons le bail, les actes de cautionnement, le congé donné à votre locataire,
  • Nous faisons respecter les obligations du locataire résultant du bail,
    • Constatation du mauvais entretien ou de la dégradation des lieux,
    • Recouvrement des loyers ou charges impayées,
    • Action contre les cautions en cas de manquement du locataire,
    • Procédure de résiliation judiciaire du bail et d’expulsion du locataire,
  • Nous nous chargeons de la gestion courante du bail,
    • révision des loyers,
    • obtention d’un justificatif d’assurance locative,
    • soldes des comptes en fin du bail,
  • Nous réalisons un état des lieux à l’entrée et à la sortie des locaux,

Notre domaine d’intervention si vous êtes locataire :

  • Nous vous protégeons des clauses abusives insérées dans le bail,
  • Nous réalisons un état des lieux d’entrée et de sortie et vérifions que le logement loué est décent,
  • Nous vous assistons dans les démarches liées à la dénonciation ou la prolongation du bail,
    • Délivrance du congé dans les formes et délais légaux,
    • Rédaction et signification de la demande de renouvellement du bail commercial,
  • Nous faisons respecter vos droits de locataire,
    • Constatation des troubles de voisinage,
    • Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux qui lui incombent,
    • Action en restitution de dépôt de garantie,